1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+7.6%
台東区
48.0万円/㎡
前年比-12.5%
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鶯谷上原ハイツ
東京都台東区根岸三丁目
東京メトロ日比谷線 / 鶯谷駅 徒歩5分
1975年築 / 12階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
4,339万円
82.6万円/㎡
2,661
3,779
4,898
6,016
AI査定結果
推定相場価格
4,339万円
82.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,779万円〜4,898万円
72.0万円/㎡〜93.3万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月2日
鶯谷上原ハイツ
3,799万円（72.3万円/㎡）/ 8階 / 52.51㎡ / 1LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴50件の平均平米単価は58.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 3,799万円 | 72.3万円 | 8階 | 52.51㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2026/03/13 | 2,990万円 | 64.6万円 | 9階 | 46.28㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/10 | 3,799万円 | 72.3万円 | 8階 | 52.51㎡ | 2DK+S | 北西 |
| 2025/10/17 | 4,480万円 | 50.2万円 | 12階 | 89.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 4,980万円 | 55.8万円 | 12階 | 89.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 2,999万円 | 55.0万円 | 3階 | 54.51㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 2,899万円 | 53.2万円 | 3階 | 54.51㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/06/29 | 2,999万円 | 55.0万円 | 3階 | 54.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 3,099万円 | 56.9万円 | 3階 | 54.51㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/05/31 | 3,099万円 | 56.9万円 | 3階 | 54.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/10 | 3,199万円 | 58.7万円 | 3階 | 54.51㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/04/26 | 3,980万円 | 52.8万円 | 10階 | 75.36㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 3,299万円 | 60.5万円 | 3階 | 54.51㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,399万円 | 62.4万円 | 3階 | 54.51㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,698万円 | 49.5万円 | 7階 | 54.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,698万円 | 49.5万円 | 7階 | 54.51㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,399万円 | 62.4万円 | 3階 | 54.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,798万円 | 51.3万円 | 7階 | 54.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/07 | 2,698万円 | 49.5万円 | 7階 | 54.51㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/01/26 | 3,349万円 | 61.4万円 | 3階 | 54.51㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/01/23 | 2,750万円 | 50.4万円 | 7階 | 54.51㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/01/16 | 3,499万円 | 64.2万円 | 3階 | 54.51㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2024/01/13 | 2,798万円 | 51.3万円 | 7階 | 54.51㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,790万円 | 51.2万円 | 7階 | 54.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,280万円 | 56.8万円 | 10階 | 75.36㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/22 | 3,499万円 | 64.2万円 | 3階 | 54.51㎡ | 1LDK | - |
| 2023/12/15 | 3,599万円 | 66.0万円 | 3階 | 54.51㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/11/30 | 2,850万円 | 52.3万円 | 7階 | 54.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/30 | 2,850万円 | 52.3万円 | 7階 | 54.51㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,699万円 | 67.9万円 | 3階 | 54.51㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,998万円 | 55.0万円 | 7階 | 54.51㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/11/17 | 2,898万円 | 53.2万円 | 7階 | 54.51㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/17 | 2,898万円 | 53.2万円 | 7階 | 54.51㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2023/11/08 | 4,480万円 | 59.4万円 | 10階 | 75.36㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/10/27 | 3,799万円 | 69.7万円 | 3階 | 54.51㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2023/10/12 | 3,098万円 | 56.8万円 | 7階 | 54.51㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2023/10/03 | 3,099万円 | 63.9万円 | 3階 | 48.47㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/09/17 | 3,099万円 | 63.9万円 | 3階 | 48.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/13 | 3,199万円 | 66.0万円 | 3階 | 48.47㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/09/09 | 3,198万円 | 58.7万円 | 7階 | 54.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 3,198万円 | 58.7万円 | 7階 | 54.51㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2023/09/03 | 2,480万円 | 53.6万円 | 2階 | 46.3㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/09/01 | 3,298万円 | 60.5万円 | 7階 | 54.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,199万円 | 66.0万円 | 3階 | 48.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,298万円 | 60.5万円 | 7階 | 54.51㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,680万円 | 57.9万円 | 2階 | 46.3㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 2,300万円 | 43.8万円 | 6階 | 52.51㎡ | 2SDK | 北西 |
| 2023/08/16 | 3,299万円 | 68.1万円 | 3階 | 48.47㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/07/20 | 3,399万円 | 70.1万円 | 3階 | 48.47㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/06/21 | 3,499万円 | 72.2万円 | 3階 | 48.47㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は69.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 鶯谷上原ハイツ 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,799万円 | 72.3万円 | 52.51㎡ | 1LDK+S | 8階 / 12階建 | 北西 | 1975年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 三の輪フラワーマンション 台東区日本堤二丁目 | 三ノ輪駅9分 | 2,380万円 | 55.1万円 | 43.2㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 58戸 | SRC |
| 2024/02/11 | サンライズ千駄木 台東区谷中三丁目 | 千駄木駅2分 | 3,680万円 | 63.9万円 | 57.55㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/23 | ビレッタ池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅2分 | 2,980万円 | 68.5万円 | 43.5㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/08 | メゾン上野桜木 台東区上野桜木一丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,200万円 | 61.6万円 | 51.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/01 | 池之端永谷コーポラス 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 4,980万円 | 76.9万円 | 64.74㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2025/12/29 | 鶯谷永谷マンション 台東区根岸二丁目 | 鶯谷駅3分 | 4,780万円 | 89.7万円 | 53.28㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 96戸 | SRC |
| 2025/12/19 | 鶯谷ハイム 台東区根岸二丁目 | 鶯谷駅5分 | 2,890万円 | 67.9万円 | 42.55㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1978年 | 36戸 | SRC |
| 2025/09/18 | トーカンマンション鶯谷 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 4,480万円 | 83.3万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/08/07 | エルアルカサル鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅3分 | 2,760万円 | 58.3万円 | 47.38㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2024/06/24 | メゾン根岸 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅5分 | 2,899万円 | 67.2万円 | 43.16㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1972年 | 44戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、台東区では12.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は台東区の平均と比較して50.6%割高です。
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